ANTES DE COMPRAR UM IMÓVEL RURAL RESPONDA ESSAS PERGUNTAS

A compra e venda de imóveis rurais no Brasil envolve diversos aspectos importantes.

Fonte: Facebook

Aqui estão algumas perguntar que podem ser úteis para você na hora de escolher o seu imóvel rural:

1. Qual é a finalidade do imóvel rural que você deseja comprar/vender?

• agricultura
• pecuária
• extrativismo
• agroindústria
• outro

2. Você já verificou a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde o imóvel está localizado?

• sim
• não

3. Quem é o proprietário?

* Verifique se quem está vendendo é realmente o proprietário registrado na matrícula do imóvel.

4. O imóvel possuir todas as certidões necessárias, como a CND da Receita Federal e a Certidão de Quitação do ITR? INCRA?

• Sim
• Não

5. O imóvel possui dívidas ou ônus?

* Certifique-se de que não haja dívidas ou ônus que possam recair sobre o imóvel

6. O imóvel respeita a fração mínima de parcelamento da região?

• sim
• não

7. Há pendências ambientais?

* Verifique se existem pendências ambientais que possam afetar a propriedade

Fonte: Facebook

8. O imóvel está registrado no CAR?

* Confirme se o imóvel está registrado no Cadastro Ambiental Rural (CAR)

9. O imóvel está georreferenciado?

*Certifique-se de que o imóvel possui georreferenciamento, conforme exigido pela legislação

10. O imóvel está arrendado ou possui algum tipo de ônus, como hipoteca ou penhor de safra?

* Verifique se há contratos de arrendamento ou outros que possam limitar o uso da terra.

11. Você já consultou um advogado especializado em direito agrário e imobiliário para revisar o contrato de compra e venda?

• sim
• não

12. O Contrato de venda e compra foi registrado em cartório?

• sim
• não

13. Você está ciente das obrigações fiscais e tributárias relacionadas à compra/venda de um imóvel rural?

• sim
• não

Essas são apenas algumas perguntas que você deve fazer antes de comprar ou vender um imóvel rural. Sempre consulte um advogado e um corretor de imóveis devidamente registrados em seus respectivos conselhos profissionais (OAB e CRECI), pois isso pode ajudar a garantir que todas as etapas legais e burocráticas sejam cumpridas proporcionando maior segurança na transação. 

*É importante gastar um pouco mais contratando pessoas de confiança e não ter dor de cabeça no futuro.